cọc tiền mua nhà đất bất động sản như thế nào?

bán nhà nguyễn văn quá quận 12

cọc tiền mua bán nhà đất như thế nào?

Khoản tiền đặt cọc được người mua coi là tiền thiện chí để mua nhà.

Đó là một phần quan trọng của quy trình và để đảm bảo việc mua nhà diễn ra suôn sẻ, bạn cần đảm bảo rằng mình biết các định mức khi nói đến khoản đặt cọc.

khi khoản tiền ký quỹ cọc cần được chuyển giao, sự khác biệt giữa tiền cọc và thanh toán trước, v.v.

Đặt cọc trong bất động sản là gì?
Tiền đặt cọc là khoản tiền thiện chí do người mua đặt ra khi thỏa thuận mua bán nhà thành công (hoặc công ty). Khoản đặt cọc này tạo thành một phần của khoản trả trước của bạn và do đó là một phần của giá mua.

Khi nào tôi phải đưa tiền đặt cọc?
Theo hợp đồng, thỏa thuận mua bán quy định rằng tiền đặt cọc đến hạn trong vòng 24 giờ kể từ khi chấp nhận, trừ khi có quy định khác. Điều cực kỳ quan trọng là nếu bạn đã thêm các  phần điều khoản và điều kiện trong thỏa thuận của mình, thì người đại diện môi giới của bạn cũng nói thêm rằng khoản tiền đặt cọc sẽ đến hạn trong vòng 24 giờ  (thay vì chấp nhận). Điều này là do nếu bạn không muốn giao khoản tiền gửi của mình

Hãy nhớ rằng trong một kịch bản nhiều khách thích căn nhà dang bán đó , như một công cụ thương lượng, tốt nhất là bạn nên mang theo khoản tiền gửi của mình để chứng tỏ rằng bạn có số tiền sẵn có và sẵn sàng ký cọc.

Tiền gửi là bao nhiêu? Tôi nên cung cấp cho người bán bao nhiêu tiền đặt cọc khi mua nhà?
tiền đặt cọc thường là 5% giá mua. Do đó, số tiền đặt cọc thường vẫn là 5% giá chào bán ban đầu của bạn. Tuy nhiên, không có số tiền ký quỹ cọc cố định theo yêu cầu của pháp luật.

Nếu bạn đang ở trong một trường hợp muốn mua căn nhà, miếng đất đó không muốn ai mua, thì việc đưa ra nhiều hơn 5% (tức là 10% +) là điều khá phổ biến để cho thấy rằng bạn đã sẵn sàng và có khả năng tài trợ cho giao dịch. Nếu bạn có một khoản tiền đặt cọc cao, bạn cũng đang cho người bán thấy rằng nếu thỏa thuận chắc chắn rằng bạn đang đặt mình vào tình huống nếu bạn bỏ đi, bạn sẽ mất một số tiền đáng kể. Do đó, họ sẽ tin rằng bạn có nhiều khả năng hoàn thành hơn người có số tiền đặt cọc thấp hơn. Sự thật là, số tiền gửi càng cao thì ưu đãi càng hấp dẫn.

Cuối cùng, rủi ro của việc đặt cọc thấp hơn dự kiến ​​(tối thiểu 5%) là người bán và người bán có thể coi bạn là người thiếu nghiêm túc hoặc gặp rủi ro về tài chính.

Khoản tiền gửi phải được chuyển cho ai?
tiền ký quỹ cọc luôn được chuyển cho người bán. Do đó, khi người mua sẽ đặt cọc tối thiểu 5%

Điều gì xảy ra với khoản tiền gửi của bạn khi đóng?
Khoản tiền đặt cọc tạo thành một phần của khoản trả trước khi mua nhà, vì vậy, nó được áp dụng cho chi phí đóng của người mua khi kết thúc quá trình công chứng giấy tờ sang tên.

Điều gì xảy ra nếu tiền gửi trễ?
Nếu tiền đặt cọc của bạn không đến đúng thời gian quy định trong thỏa thuận miệng, thì về mặt kỹ thuật, bạn đang vi phạm thỏa thuận. Người bán có khả năng từ bỏ thỏa thuận và nếu họ có một đề nghị  hấp dẫn hơn hoặc những người mua khác liên tục hỏi về bất động sản, họ có thể coi đây là cơ hội để bán ngôi nhà của mình lấy nhiều tiền hơn. Đừng trễ với khoản tiền gửi cọc của bạn.

Với tư cách là người mua, điều gì sẽ xảy ra với khoản tiền gửi cọc nếu bên mua không thể hoàn thành?
Trong tình huống này, thỏa thuận của bạn đã ổn định. Bởi vì một trong những mục đích của khoản đặt cọc là cung cấp sự bảo đảm cho người bán trong trường hợp người mua không hoàn thành, bên mua sẽ mất khoản tiền đặt cọc của mình.

Chúng tôi hy vọng rằng blog này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc đặt cọc khi mua nhà trong bất động sản. Nếu bạn đang muốn mua một ngôi nhà và đang tìm một người môi giới bất động sản để giúp hướng dẫn bạn trong suốt quá trình, hãy liên hệ với chúng tôi bất cứ lúc nào theo số 093 767 3816 . Chúng tôi rất vui được hướng dẫn bạn quy trình đặt cọc mua nhà và quy trình mua nhà nói chung!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo